Заказать обратный звонок
Или позвонить нам самостоятельно
+7 (921) 930 52 10
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
AVENUE
APART
ПРИБРЕЖНЫЙ
#погрузиться в атмосферу спокойствия
#получать достойный доход
Первый сервисный комплекс апартаментов
в городе Сосновый Бор на берегу реки Коваш
в городе Сосновый Бор на берегу реки Коваш
#быть уверенным в инвестиции
Форма обратной связи
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправляя заявку, Вы автоматически даете согласие на обработку персональных данных
/О ПРОЕКТЕ
Мы создали уникальный проект,
в котором строительные технологии и комфорт обслуживания апартаментов, идеально сочетаются с развитой инфраструктурой окружения и экологическим статусом места
в котором строительные технологии и комфорт обслуживания апартаментов, идеально сочетаются с развитой инфраструктурой окружения и экологическим статусом места
принципиально нового уровня для Соснового бора
Комфортный апарт-отель
Идеально подходит как для инвестиций,
так и для самостоятельного проживания
так и для самостоятельного проживания
- от 140 000 ₽за квадратный метр
- 7 минутна авто до пляжа и парка Приморский
- от 31 м2площадь апартаментов
- 10 этажейв жилом комплексе
Будьте первыми инвесторами
на самых привлекательных условиях
на самых привлекательных условиях
- Привлечение крупных проектов в эту локация составят основной фундамент и будут толчком для развития туристической инфраструктуры
AVENUE
APART
ПРИБРЕЖНЫЙ
- Проект создан и управляется лидерами в сфере развития апартаментов МТЛ-АПАРТ
В портфеле компании:
МТЛ- АПАРТ - ведущий гостиничный оператор на Российском рынке
'стабильность, уверенность и доверие'
Сосновый Бор- совершенно новое
уникальное направление, с огромным потенциалом
уникальное направление, с огромным потенциалом
- 5действующих объектов
- <10объектов на разных стадиях реализации
- <1000oбщий номерной фонд
#агентская схема
Наша схема позволяет двум участникам процесса быть максимально заинтересованными в результате совместной работы
Схема прозрачна и понятна
Доходы управляющей компании напрямую зависят от Ваших доходов, что является самой большой и основной мотивацией
МТЛ-АПАРТ развивать наш общий бизнес
и проект AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Схема прозрачна и понятна
Доходы управляющей компании напрямую зависят от Ваших доходов, что является самой большой и основной мотивацией
МТЛ-АПАРТ развивать наш общий бизнес
и проект AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
МТЛ-АПАРТ заключает от Вашего лица договоры аренды и договоры оказания гостиничных услуг на максимально выгодных для Вас условиях
МТЛ-АПАРТ находит оптимальные и оперативные решения по работам в апартаментах
Вам останется получать доход и видеть, как Ваша недвижимость работает
Высокий уровень комфорта проживания
для собственников апартаментов и арендаторов
для собственников апартаментов и арендаторов
- Ресепшн и охрана 24/7
- Техническая служба
- Служба горничных
- Гостиничная регистрация
- Контроль амортизации имущества
- Отчетность собственнику по аренде юнита
- Работа по страховым случаям
- Представление собственника в ТСН
#новое место притяжения
AVENUE
ПРИБРЕЖНЫЙ
APART
Сосновый бор
НАШИ
/ПРЕИМУЩЕСТВА
- Уникальная цена, аналогов такому предложению нет на рынке
- Локация с невероятным потенциалом и перспективой
- Оптимальная удалённость от южных районов Санкт-Петербурга
- Экологический контроль за территорией
- Камерный город с уютной средой и "ламповостью"
- Комфортные соседи - специалисты ЛАЭС
/ПЛАНИРОВКИ
Планировки продуманы с учетом
потребности разных гостей
потребности разных гостей
Однокомнатные
апартаменты
апартаменты
Двухкомнатные
апартаменты
апартаменты
Studio
Наши решения могут быть привлекательны как для соло-путешественника, так и для больших семей
Индивидуальный подход к запросам гостей позволяет подобрать комфортный вариант для каждого
Индивидуальный подход к запросам гостей позволяет подобрать комфортный вариант для каждого
| Studio Standard | Comfort | Family | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Средняя площадь апартаментов, кв.м. | 31,0 | 40,0 | 54,0 | |||
| Средняя стоимость апартаментов, руб. | 4 340 000 | 5 600 000 | 7 560 000 | |||
| Дополнительные инвестиции, в том числе | 660 000 | 832 000 | 990 000 | |||
| Комлект мебели | 550 000 | 682 000 | 810 000 | |||
| Пакет арендатора | 110 000 | 150 000 | 180 000 | |||
| Доп оборудование | 0 | 0 | 0 | |||
| Итого средняя стоимость номера | 5 000 000 | 6 432 000 | 8 550 000 | |||
| Средний ДОХОД (1 месяц / год) | 72 000 | 864 000 | 90 000 | 1 080 000 | 119 250 | 1 431 000 |
| Процент заполняемости в месяц | 75% | 75% | 75% | |||
| Заполняемость в сутках | 23 | 23 | 23 | |||
| Средняя стоимость аренды в сутки | 3 200 | 4 000 | 5 300 | |||
| Средний РАСХОД (1 месяц/год) | 20 330 | 213 960 | 25 200 | 272 400 | 31 108 | 343 290 |
| Вознаграждение УК (15%), руб./мес. | 10 800 | 129 600 | 13 500 | 162 000 | 17 888 | 214 650 |
| Сервис менеджмент | 2 500 | 30 000 | 2 500 | 30 000 | 2 500 | 30 000 |
| Расходы на содержание руб./мес., в том числе: ** | 7 030 | 84 360 | 9 200 | 110 400 | 10 720 | 128 640 |
| Коммунальные платежи ТСН | 4 030 | 48 360 | 5 200 | 62 400 | 7 020 | 84 240 |
| Коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета +интернет | 3 000 | 36 000 | 4 000 | 48 000 | 3 700 | 44 400 |
| Прибыль до уплаты налогов (1 месяц / год) | 51 670 | 620 040 | 64 800 | 777 600 | 88 143 | 1 057 710 |
| Доходность,% годовых к стоимости апартаментов | 12,4% | 12,1% | 12,4% | |||
Инфраструктура
Сосновый бор - уютный и быстроразвивающийся город
Многие инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности от комплекса
Многие инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности от комплекса
Развитая инфраструктура и близлежащие объекты – главные преимущества комплекса апартаментов
AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Школы, культурные центры, различные магазины и торговый центр расположены в нескольких минутах ходьбы
AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Школы, культурные центры, различные магазины и торговый центр расположены в нескольких минутах ходьбы
/ДОКУМЕНТАЦИЯ
/Запишитесь на экскурсию
в AVENUE
в AVENUE
Для удобства покупателей из
Санкт-Петербурга и других городов
раз в 1-2 недели производятся экскурсии
на объект и по Сосновому Бору
Санкт-Петербурга и других городов
раз в 1-2 недели производятся экскурсии
на объект и по Сосновому Бору
APART
ПРИБРЕЖНЫЙ
Свяжитесь с нами
+7 (921) 930 52 10
+7 (950) 038 37 93
avenuapart.pribrezhnyy@mail.ru
info@alfastroyinvest.ru
Сосновый Бор, ул. Комсомольская 22б
+7 (950) 038 37 93
avenuapart.pribrezhnyy@mail.ru
info@alfastroyinvest.ru
Сосновый Бор, ул. Комсомольская 22б
