Хочешь сдавай - хочешь живи!
Апартаменты Avenue Apart Прибрежный
от 132 000
ИПОТЕКА, АКЦИИ и СКИДКИ каждый месяц
₽/м2
Записаться на просмотр
Оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним
* Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашими правилами
AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ - идеальное вложение
для дохода и проживания
для дохода и проживания
Планировки разработаны с учетом индивидуальных запросов проживающих
Наши решения подходят как для индивидуальных путешественников, так и для больших семей. Благодаря индивидуальному подходу к пожеланиям гостей мы можем предложить комфортное размещение для каждого.
Планировки
Узнать цену
Оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним
* Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашими правилами
Программа доходности
Апартаменты - это инструмент доходности. Грамотное управление процессом сдачи номеров позволяет получать доход выше банковских депозитов. Управляющая компания МТЛ-апарт управляет большим количеством отелей и точно знает как увеличить доход инвестора.
| Studio Standard | Comfort | Family | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Средняя площадь апартаментов, кв.м. | 31,0 | 40,0 | 54,0 | |||
| Средняя стоимость апартаментов, руб. | 4 340 000 | 5 600 000 | 7 560 000 | |||
| Дополнительные инвестиции, в том числе | 660 000 | 832 000 | 990 000 | |||
| Комлект мебели | 550 000 | 682 000 | 810 000 | |||
| Пакет арендатора | 110 000 | 150 000 | 180 000 | |||
| Доп оборудование | 0 | 0 | 0 | |||
| Итого средняя стоимость номера | 5 000 000 | 6 432 000 | 8 550 000 | |||
| Средний ДОХОД (1 месяц / год) | 72 000 | 864 000 | 90 000 | 1 080 000 | 119 250 | 1 431 000 |
| Процент заполняемости в месяц | 75% | 75% | 75% | |||
| Заполняемость в сутках | 23 | 23 | 23 | |||
| Средняя стоимость аренды в сутки | 3 200 | 4 000 | 5 300 | |||
| Средний РАСХОД (1 месяц/год) | 20 330 | 213 960 | 25 200 | 272 400 | 31 108 | 343 290 |
| Вознаграждение УК (15%), руб./мес. | 10 800 | 129 600 | 13 500 | 162 000 | 17 888 | 214 650 |
| Сервис менеджмент | 2 500 | 30 000 | 2 500 | 30 000 | 2 500 | 30 000 |
| Расходы на содержание руб./мес., в том числе: ** | 7 030 | 84 360 | 9 200 | 110 400 | 10 720 | 128 640 |
| Коммунальные платежи ТСН | 4 030 | 48 360 | 5 200 | 62 400 | 7 020 | 84 240 |
| Коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета +интернет | 3 000 | 36 000 | 4 000 | 48 000 | 3 700 | 44 400 |
| Прибыль до уплаты налогов (1 месяц / год) | 51 670 | 620 040 | 64 800 | 777 600 | 88 143 | 1 057 710 |
| Доходность,% годовых к стоимости апартаментов | 12,4% | 12,1% | 12,4% | |||
Сосновый Бор - уютный
и динамично развивающийся город
и динамично развивающийся город
инфрастуктура
Решение о строительстве апарт-отеля в г. Сосновый Бор мы принимали с учётом планов развития нашего города. В 2021 г. руководством страны было принято решение о строительстве 2й очереди ЛАЭС-2 - еще 2 энергоблоков с реакторами ВВЭР-1200. Строительство продлится до 2030-2032 гг. Говоря о нашей ЛАЭС, хотелось бы развеять существующие мифы об опасности проживания рядом с АЭС. Проект ЛАЭС-2 отвечает современным международным требованиям по безопасности. В нём применены четыре... Подробнее
Лариса Максимова
директор ООО Специализированный
застройщик «АльфаСтройИнвест»
застройщик «АльфаСтройИнвест»
Решение о строительстве апарт-отеля в г. Сосновый Бор мы принимали с учётом планов развития нашего города. В 2021 г. руководством страны было принято решение о строительстве 2й очереди ЛАЭС-2 - еще 2 энергоблоков с реакторами ВВЭР-1200. Строительство продлится до 2030-2032 гг. Говоря о нашей ЛАЭС, хотелось бы развеять существующие мифы об опасности проживания рядом с АЭС. Проект ЛАЭС-2 отвечает современным международным требованиям по безопасности. В нём применены четыре активных канала систем безопасности (дублирующих друг друга), устройство локализации расплава, система пассивного отвода тепла из-под оболочки реактора и система пассивного отвода тепла от парогенераторов. Ни одна из действующих станций в мире не оснащена подобной конфигурацией систем безопасности. Вместе с этим, в рамках ПМЭФ стало известно о начале строительства глинозёмного завода. Для нас, как для инвесторов и как для коренных жителей Соснового Бора это означает, что город ожидает приток новых профессиональных кадров строительных и производственных специальностей - в том числе и ИТР. К тому же, ведущееся неподалёку строительство порта в Усть-Луге уже создало огромный спрос на места проживания. Город не готов к такому потоку новых жителей, средств размещения на сегодняшний день нет. Спрос рождает предложение. Поэтому, реализуя свой проект, мы уверены в том, что инвесторы в апартаменты будут получать гарантированный доход выше, чем в других подобных проектах. Кроме того, наш родной город - это жемчужина туризма Ленинградской области. Благоустроенный пляж и набережная. Развитая инфраструктура для спорта и отдыха. А также - всё необходимое и привычное для городского жителя - торговые центры, рестораны, базы отдыха и другие объекты социальной инфраструктуры. Всё это привлекает не только деловую аудиторию, но и обычных отдыхающих из Санкт-Петербурга и регионов России. Мы гордимся тем, что можем реализовать такой важный и красивый проект для нашего родного города.
Лариса Максимова,
директор ООО Специализированный
застройщик «АльфаСтройИнвест»
Лариса Максимова,
директор ООО Специализированный
застройщик «АльфаСтройИнвест»
Комфортный апарт-отель принципиально нового уровня для Соснового Бора
Мы разработали уникальный проект, в котором современные технологии строительства и высокий уровень комфорта апартаментов гармонично сочетаются с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Здание будет наполнено объектами социально-бытовой инфраструктуры: ресторан, прачечная, продуктовый магазин. Для гостей, находящихся в деловых поездках, будет работать коворкинг.
о проекте
от
31
м2
площадь апартаментов
10
этажей
в жилом комплексе
от
132 000
₽
за квадратный метр
площадь апартаментов
в жилом комплексе
от
31
м2
10
этажей
за квадратный метр
132 000
от
₽
До парка Приморский 3 минут на машине
и 15 минут пешком
и 15 минут пешком
Ресепшн и охрана
Техническая служба, служба горничных
Гостиничная регистрация
Отчетность собственнику
по аренде юнита
по аренде юнита
Работа
по страховым случаям
по страховым случаям
Представление собственника в ТСН
Контроль
амортизации имущества
амортизации имущества
Наблюдайте за строительством в режиме онлайн с веб-камер на строительной площадке
Вы можете наблюдать за строительством своего дома онлайн, на работе, дома или даже в дороге. Везде где есть интернет, есть доступ к круглосуточному видеонаблюдению за вашей стройкой. Удобно и наглядно.
прямая трансляция
Оставить заявку
Оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним
* Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашими правилами
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест»
Собственник и инициатор проекта «Avenue-apart Прибрежный». Основатели проекта - коренные жители г. Сосновый Бор, имеющие многолетний опыт строительства.
Управляющая компания: МТЛ-Апарт
Создатели проекта
Владелец бренда Avenue-apart. Ведущий игрок на рынке управления апарт-отелями. Компания управляет проектами по всей России, обеспечивая застройщиков продуманными концепциями, инвесторов - стабильным доходом, а гостей качественным сервисом и заботой 24/7.
Компания «МТЛ-АПАРТ» заключает договоры аренды и оказания гостиничных услуг от вашего лица на наиболее выгодных условиях
Вам нужно будет только получать доход и наблюдать за тем, как ваша недвижимость работает
5
действующих объектов
Компания «МТЛ-АПАРТ» предлагает оптимальные и оперативные решения по управлению апартаментами
>10
объектов на разных стадиях реализации
>1000
oбщий номерной
фонд
фонд
В портфеле компании:
Высокий уровень комфорта проживания обеспечивается благодаря развитой инфраструктуре, качественным услугам и удобству расположения апартаментов
документация
Запишитесь на экскурсию
Для удобства покупателей из Санкт-Петербурга и других городов мы организуем экскурсии
на наш объект и по Сосновому Бору
на наш объект и по Сосновому Бору
в AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Записаться на экскурсию
в AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
в AVENUE APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Оставьте свои контактные данные и мы Вам перезвоним
* Нажимая кнопку «Отправить» вы соглашаетесь с нашими правилами
Свяжитесь с нами
Телефон
контакты
Почта
Адрес
Сосновый Бор,
ул. Комсомольская 22б
ул. Комсомольская 22б
Свяжитесь с нами
Телефон
контакты
Почта
Адрес
Сосновый Бор,
ул. Комсомольская 22б
ул. Комсомольская 22б