AVENUE-APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Первый сервисный апарт-отель в городе Сосновый Бор на берегу реки Коваши
от 140
Тысяч рублей за
квадратный метр
7
Минут на авто до пляжа и парка Приморский
от 31
Квадратных метров площадь апартаментов
10
Этажа в жилом
комплексе

AVENUE-APART ПРИБРЕЖНЫЙ

Первый сервисный комплекс апартаментов в городе Сосновый Бор на берегу реки Коваш

О проекте
Комфортный апарт-отель, принципиально нового уровня для Соснового бора. Создан и управляется лидерами в сфере развития апартаментов - AVENUE APART и МТЛ-Недвижимость.
от 140 000 ₽

за квадратный метр
7 минут

на авто до пляжа и парка Приморский
от 31 м2

площадь апартаментов
10 этажей

в жилом комплексе
для проживания и инвестиций в городе-курорте Сосновый Бор
Лучшее предложение
Мы создали уникальный проект, в котором строительные технологии и комфорт обслуживания апартаментов, идеально сочетаются с развитой инфраструктурой окружения и экологическим статусом места
Идеально подходит как для инвестиций, так и для самостоятельного проживания.
Высокий уровень комфорта проживания для собственников апартаментов и арендаторов
Ресепшн и охрана 24/7
Техническая служба
Служба горничных
Гостиничная регистрация
Контроль амортизации имущества
Отчетность собственнику по аренде юнита
Работа по страховым случаям
Представление собственника в ТСН
Преимущества
приобретения недвижимости в Прибрежном
Комфортные соседи - специалисты ЛАЭС
Оптимальная удалённость от южных районов
Санкт-Петербурга
Развивающийся город, как окружение «с перспективой»
Разумная цена
«на старте продаж»
Экологический контроль за территорией
Уютный город для проживания молодых родителей и пенсионеров
Планировки
Планировки апартаментов созданы для соло-путешественников, молодых семей, пенсионеров, квалифицированных специалистов ЛАЭС и др.
Программа доходности при сдаче посуточно
 Studio StandardComfortFamily
 СтудияАпартаменты с 1 спальней Апартаменты с 2 спальнями
Средняя площадь апартаментов, кв.м. 31,0 40,0 54,0
Средняя стоимость апартаментов, руб. 4 340 000 5 600 000 7 560 000
Дополнительные нвестиции, в том числе 660 000 832 000 990 000
Комлект мебели 550 000 682 000 810 000
Пакет арендатора 110 000 150 000 180 000
Доп оборудование 0 0 0
Итого средняя стоимость номера 5 000 000 6 432 000 8 550 000
Средний ДОХОД (1 месяц / год) 72 000 864 000 90 000 1 080 000 119 250 1 431 000
процент заполняемости в месяц 75% 75% 75%
заполняемость в сутках 23 23 23
средняя стоимость аренды в сутки 3 200 4 000 5 300
Средний РАСХОД (1 месяц/год) 20 330 213 960 25 200 272 400 31 108 343 290
Вознаграждение УК (15%), руб./мес. 10 800 129 600 13 500 162 000 17 888 214 650
Сервис менеджмент 2 500 30 000 2 500 30 000 2 500 30 000
Расходы на содержание руб./мес., в том числе: ** 7 030 84 360 9 200 110 400 10 720 128 640
коммунальные платежи ТСН 4 030 48 360 5 200 62 400 7 020 84 240
коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета +интернет 3 000 36 000 4 000 48 000 3 700 44 400
Прибыль до уплаты налогов (1 месяц / год) 51 670 620 040 64 800 777 600 88 143 1 057 710
Доходность,% годовых к стоимости апартаментов 12,4% 12,1% 12,4%
 Studio StandardComfortFamily
 СтудияАпартаменты с 1 спальней Апартаменты с 2 спальнями
Средняя площадь апартаментов, кв.м.31,0 40,0 54,0 
Средняя стоимость апартаментов, руб.4 340 000 5 600 000 7 560 000 
Дополнительные нвестиции, в том числе660 000 832 000 990 000 
Комлект мебели 550 000 682 000 810 000 
Пакет арендатора110 000 150 000 180 000 
Доп оборудование 0 0 0 
Итого средняя стоимость номера5 000 0006 432 0008 550 000
Средний ДОХОД (1 месяц / год)72 000864 00090 0001 080 000119 2501 431 000
процент заполняемости в месяц75% 75% 75% 
заполняемость в сутках23 23 23 
средняя стоимость аренды в сутки3 200 4 000 5 300 
Средний РАСХОД (1 месяц/год)20 330213 96025 200272 40031 108343 290
Вознаграждение УК (15%), руб./мес.10 800129 60013 500162 00017 888214 650
Сервис менеджмент2 50030 0002 50030 0002 50030 000
Расходы на содержание руб./мес., в том числе: **7 03084 3609 200110 40010 720128 640
коммунальные платежи ТСН4 03048 3605 20062 4007 02084 240
коммунальные платежи по индивидуальным приборам учета +интернет3 00036 0004 00048 0003 70044 400
Прибыль до уплаты налогов (1 месяц / год)51 670620 04064 800777 60088 1431 057 710
Доходность,% годовых к стоимости апартаментов 12,4% 12,1% 12,4%
Для удобства покупателей из Санкт-Петербурга и других городов раз в 1-2 недели производятся экскурсии на объекта и по Сосновому Бору
Запишитесь на экскурсию
в AVENUE-APART ПРИБРЕЖНЫЙ

Инфрастуктура

Учитывая небольшую площадь города, многие инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности от комплекса
Пешком 5 - 7 минут
дом культуры «Строитель» (культурно – развлекательные мероприятия; детские и юношеские студии и клубы – вокал, театральное искусство, спортивные, бальные танцы, хореография)
Пешком 5 - 7 минут
поликлиника взрослая и детская, стационар, роддом (больничный городок ЦМСЧ-38)
Пешком 5 - 7 минут
две школы: общеобразовательная школа №1 и школа с углубленным изучением английского языка №2, а также два детских сада
Пешком 15 минут
Один из основных торговых комплексов "Галактика"
Пешком 5-10 минут
 продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «Верный», «Пятерочка», а также аптеки
Офис продаж
AVENUE-APART ПРИБРЕЖНЫЙ
Время работы: Пн – Пт, 9.00 – 18. 00

+7(921) 930 52 10
 info@alfastroyinvest.ru
Сосновый Бор, ул. Комсомольская 22б